Website für Ihre Ferienwohnung in Lignano Sabbiadoro
Mehr direkte Buchungen, auch aus der Ferne.
Sie wohnen in Österreich oder Deutschland und vermieten eine oder mehrere Wohnungen in Lignano? Wir sind vor Ort und kümmern uns um Ihren Online-Auftritt: Website in drei Sprachen, Inserate auf Booking und Airbnb, Google-Profil und Bewertungen. Auf Deutsch, mit einer festen Ansprechperson.
Paket „Ferienwohnung startklar“ ab 1.990 €, zzgl. MwSt. Klare Preise.
01
Mehr Direktbuchungen
02
Weniger Provision an Portale
03
Einfache Anfragen nach freien Terminen
04
Auf Deutsch, Italienisch und Englisch
05
Gepflegte Inserate auf Booking und Airbnb
06
Eine Antwort auf jede Bewertung
07
Vollständiges Google-Profil
08
Perfekt am Smartphone
09
Preise selbst änderbar
10
Ein Team vor Ort in Lignano
?
Kennen Sie das?
Wo Gäste verloren gehen
Der Gast war da.
Gebucht hat er über das Portal.
Das hören wir von vielen Eigentümern: Die Wohnung ist schön, aber online sieht man wenig davon. Und aus der Ferne ist es schwer, alles im Blick zu behalten.
Provision
Provision auch für Stammgäste.
Wer schon bei Ihnen war, sucht Sie wieder, landet aber ohne eigene Website erneut auf Booking. Und die Provision zahlen Sie jedes Jahr.
Inserate
Inserate, schnell geschrieben, vor Jahren.
Fotos in zufälliger Reihenfolge, Beschreibung nur in einer Sprache, Ausstattung nicht angehakt: Der Gast klickt zum nächsten Inserat.
Aus der Ferne
Sie sind nicht vor Ort, die Fragen schon.
Parkplatz? Haustiere? Wie weit ist der Strand? Ohne klare Website beantworten Sie alles selbst, oft vom Büro aus, hunderte Kilometer entfernt.
Nebensaison
Mai und September bleiben leer.
Stammgäste gäbe es, aber niemand informiert sie über freie Termine. Eine E-Mail oder ein Beitrag zur richtigen Zeit füllt die Lücken.
Was wir tun, was es kostet.
01 / Ferienwohnung startklar · ab 1.990 €
Website, Inserat und Google, in einem Paket.
Website auf Deutsch, Italienisch und Englisch mit Fotos, Ausstattung, Karte und Anfrage nach freien Terminen; ein überarbeitetes Inserat auf Booking oder Airbnb; eingerichtetes Google-Profil. Danach 99 € im Monat für Wartung und Bewertungen.
02 / Inserate auf Portalen · ab 249 €
Inserate, die gewählt werden.
Titel, Texte in drei Sprachen, Reihenfolge der Fotos, Ausstattung, Hausregeln. 249 € für das erste Portal, 149 € für jedes weitere, 99 € für die Durchsicht vor der Saison.
03 / Stammgäste
Ihre Gäste, ohne Provision.
Newsletter an die Gäste der letzten Jahre und ein Gäste-Kit in mehreren Sprachen: Bestätigung, Willkommen, Hausregeln, Abreise. So kommt wieder, wer sich wohlgefühlt hat, und bucht direkt bei Ihnen.
Die erste Zeile entscheidet, ob angefragt wird.
Ein Gast liest wenige Sekunden, bevor er weiterklickt. Ein konkreter Satz sagt ihm, was er findet und was er tun soll. Ziehen Sie die Linie und sehen Sie den Unterschied.
Erzählen Sie uns von Ihrer Wohnung ↗Vorher
Wunderschöne Wohnung in ruhiger Lage, ideal für Ihren Urlaub.
Nachher
3-Zimmer-Wohnung, 200 Meter zum Strand, Parkplatz und Terrasse. Freie Termine per WhatsApp anfragen.
Gäste aus vielen Ländern · Mehrsprachige Websites
Texte, die in jeder Sprache nach zu Hause klingen.
Ihre Gäste kommen aus Österreich, Deutschland, Italien und darüber hinaus. Wir schreiben Website, Inserate und Nachrichten mit den Worten, die sie wirklich verwenden, damit sie sich schon vor der Anreise wohlfühlen.
D
Deutschland
A
Österreich
CH
Schweiz
IT
Organizza il tuo soggiorno a Lignano.
Scopri gli alloggi, i servizi inclusi e le condizioni del soggiorno.
DE
Ihr Urlaub in Lignano – entspannt geplant.
Unterkünfte, inklusive Leistungen und alle wichtigen Infos auf einen Blick.
EN
Your Lignano holiday, sorted.
Places to stay, what’s included and everything you need to know, all in one place.
Nicht derselbe Satz in drei Sprachen, sondern dieselbe Botschaft – so formuliert, wie man es vor Ort sagen würde.
Arbeitsweise
Vom ersten Gespräch zu direkten Gästen.
Sie wissen immer, wo wir stehen, was Sie vorbereiten müssen und was es kostet. Kein Abtauchen nach der Anzahlung, keine Überraschungen auf der Rechnung.
01 / 04
Wir schauen gemeinsam, was nicht funktioniert
Wir beginnen mit Ihren Wohnungen, Ihren Inseraten und der Frage, woher Ihre Buchungen heute kommen. Das Gespräch führen wir per Videocall, auf Deutsch. Was funktioniert, behalten wir.
02 / 04
Schriftliches Konzept und Angebot
Seiten, Sprachen, Funktionen, Zeitplan und Kosten – schwarz auf weiß. Sie wissen, was enthalten ist, was Sie vorbereiten müssen (Texte, Fotos, Preislisten) und was die Betreuung nach dem Start kostet.
03 / 04
Wir setzen um, Sie geben frei
Die Superintelligenz beschleunigt die Routinearbeit, aber jede Seite geht durch die Hände eines Menschen. Vor dem Start prüfen wir Ladezeit, Mobilversion, Formulare und alte Links, damit Sie Ihre Google-Positionen nicht verlieren.
04 / 04
Online – und Sie sind nicht allein
Wir zeigen Ihnen, wie Sie Preise, Öffnungszeiten und Angebote selbst ändern. Für alles andere ist Ihr Ansprechpartner da: Updates, Sicherheit und kleine Änderungen, wie im Angebot vereinbart.
Häufige Fragen
Bevor Sie ein Angebot anfragen.
Die Fragen, die uns Eigentümer von Ferienwohnungen am häufigsten stellen. Ihre ist nicht dabei? Schreiben Sie uns.
Sie haben ein Hotel? Hier entlang ↗Ich wohne nicht in Italien. Geht das trotzdem?
Ja, genau dafür gibt es diese Seite. Wir arbeiten mit Ihnen per E-Mail, WhatsApp und Videocall, auf Deutsch. Und wenn vor Ort Fotos oder ein Blick in die Wohnung nötig sind, sind wir in Lignano.
Brauche ich eine Buchungsmaschine?
Bei ein oder zwei Wohnungen reicht oft eine gut gemachte Anfrage nach freien Terminen, mit Antwort per WhatsApp oder E-Mail. Haben Sie mehrere Wohnungen oder einen Channel Manager, binden wir die Website daran an.
Mein Inserat läuft gut. Brauche ich eine Website?
Das Portal bringt den ersten Gast; die Website holt die zurück, die wiederkommen, ohne Provision. Aber zuerst schauen wir auf die Zahlen: Lohnt es sich nicht, sagen wir es Ihnen.
Kann ich Preise und Fotos selbst ändern?
Ja. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Preise, Fotos und Texte ändern. Nutzen Sie einen Channel Manager, aktualisieren sich die Verfügbarkeiten von selbst.
Human + SI.
Jeder Gast, der direkt bucht, ist eine gesparte Provision.
Eine feste Ansprechperson betreut Ihre Wohnungen, vor und nach dem Start.
Keine Hotline, keine Tickets: Sie sprechen immer mit derselben Person, auf Deutsch, die Lignano und seine Saison kennt. Wenn sich etwas ändert, wissen Sie, wem Sie schreiben.
Kontakt
Erzählen Sie uns von Ihren Wohnungen.
Schreiben Sie uns, wie viele Wohnungen Sie haben, wo in Lignano sie liegen und auf welchen Portalen Sie heute sind. Es antwortet Ihnen ein Mensch, auf Deutsch, mit einer ersten konkreten Einschätzung.
Lignano Sabbiadoro · Friaul-Julisch Venetien