Sito web per casa vacanze, appartamenti e B&B
Più ospiti diretti, meno commissioni.
Gestisci uno o più appartamenti, un B&B o un affittacamere. Ti facciamo un sito in tre lingue che fa chiedere le date, sistemiamo gli annunci su Booking e Airbnb e la scheda Google. Tutto con un referente solo.
Pacchetto Casa vacanza pronta da 1.990 €, IVA esclusa. Prezzi chiari.
01
Più prenotazioni dirette
02
Meno commissioni ai portali
03
Richieste di date semplici
04
In italiano, tedesco e inglese
05
Annunci Booking e Airbnb curati
06
Una risposta a ogni recensione
07
Scheda Google completa
08
Perfetto da telefono
09
Prezzi aggiornabili da te
10
Un unico referente
?
Ti riconosci?
Dove si perdono gli ospiti
L’ospite c’era.
Ha prenotato sul portale.
Succede a tanti proprietari: l’appartamento è bello, ma online si vede poco e male. Questi sono i problemi che sentiamo più spesso.
Commissioni
Paghi la commissione anche sui clienti fedeli.
Chi è già stato da te torna a cercarti, ma senza un sito tuo finisce di nuovo su Booking. E la commissione la paghi ogni anno.
Annunci
Annunci scritti di fretta, anni fa.
Foto in ordine casuale, descrizione solo in italiano, servizi non spuntati: l’ospite tedesco passa all’annuncio dopo.
Richieste
Le stesse domande, ogni giorno.
Parcheggio? Animali? Quanto dista il mare? Senza un sito chiaro rispondi a mano a tutti, spesso mentre stai lavorando.
Bassa stagione
Maggio e settembre restano vuoti.
Gli ospiti fedeli ci sarebbero, ma nessuno li avvisa delle date libere. Una mail o un post al momento giusto riempie i buchi.
Cosa facciamo, quanto costa.
01 / Casa vacanza pronta · da 1.990 €
Sito, annuncio e Google, in un pacchetto.
Sito in italiano, tedesco e inglese con foto, servizi, mappa e richiesta di disponibilità; un annuncio Booking o Airbnb rivisto; scheda Google avviata. Poi 99 € al mese per manutenzione e recensioni.
02 / Annunci sui portali · da 249 €
Annunci che si fanno scegliere.
Titolo, testi in tre lingue, ordine delle foto, servizi, regole della casa. 249 € il primo portale, 149 € i successivi, 99 € la revisione prima della stagione.
03 / Ospiti di ritorno
Clienti tuoi, senza commissione.
Newsletter agli ospiti degli anni scorsi e kit ospite in tedesco e inglese: conferma, benvenuto, regole, check-out. Così chi è stato bene torna, e prenota da te.
La prima riga decide se chiedono le date.
Un ospite legge pochi secondi prima di passare oltre. Una frase concreta gli dice cosa trova e cosa fare. Trascina la linea e guarda la differenza.
Parlaci dei tuoi alloggi ↗Prima
Bellissimo appartamento in zona tranquilla, ideale per le vostre vacanze.
Dopo
Trilocale a 200 metri dalla spiaggia, posto auto e terrazzo. Chiedi le date libere su WhatsApp.
Ospiti DACH · Siti multilingua
Un annuncio in tedesco che sembra scritto in Austria.
Molti tuoi ospiti arrivano da Austria e Germania. Scriviamo sito, annunci e messaggi con le parole che usano davvero, così si sentono a casa prima ancora di partire. Lo stesso vale per l’inglese.
D
Germania
A
Austria
CH
Svizzera
IT
Organizza il tuo soggiorno a Lignano.
Scopri gli alloggi, i servizi inclusi e le condizioni del soggiorno.
DE
Ihr Urlaub in Lignano – entspannt geplant.
Unterkünfte, inklusive Leistungen und alle wichtigen Infos auf einen Blick.
EN
Your Lignano holiday, sorted.
Places to stay, what’s included and everything you need to know, all in one place.
Non la stessa frase in tre lingue: lo stesso messaggio, detto come lo direbbe chi vive lì.
Metodo
Dal primo caffè agli ospiti diretti.
Sai sempre a che punto siamo, cosa ti serve preparare e quanto costa. Niente sparizioni dopo l’acconto, niente sorprese in fattura.
01 / 04
Guardiamo insieme cosa non funziona
Partiamo dai tuoi alloggi, dagli annunci che hai e da dove arrivano oggi le prenotazioni. Quello che funziona, lo teniamo.
02 / 04
Proposta e preventivo scritti
Pagine, lingue, funzioni, tempi e costi messi nero su bianco. Sai cosa è compreso, cosa ti serve preparare (testi, foto, listini) e quanto costerà la gestione dopo il lancio.
03 / 04
Realizziamo, tu approvi
La Super Intelligenza accorcia le parti ripetitive, ma ogni pagina passa da una persona. Prima di andare online controlliamo velocità, versione da telefono, moduli e vecchi link, per non perdere le posizioni su Google.
04 / 04
Online, e non ti lasciamo solo
Ti mostriamo come aggiornare da solo prezzi, orari e offerte. Per il resto c’è il tuo referente: aggiornamenti, sicurezza e piccole modifiche, come concordato nel preventivo.
Domande frequenti
Prima di chiederci un preventivo.
Le domande che ci fanno più spesso i proprietari di appartamenti e B&B. Se la tua non c’è, scrivici.
Hai un hotel? Guarda qui ↗Serve un booking engine?
Con uno o due appartamenti spesso basta una richiesta di disponibilità ben fatta, con risposta via WhatsApp o email. Se hai più alloggi o un channel manager, colleghiamo il sito a quello.
Posso aggiornare io prezzi e foto?
Sì. Ti mostriamo come cambiare prezzi, foto e testi. Se usi un channel manager, le disponibilità si aggiornano da sole.
Ho già un annuncio che va bene. Mi serve un sito?
Il portale porta il primo ospite; il sito ti fa riprendere quelli che tornano, senza commissione. Ma prima guardiamo i numeri: se non ti conviene, te lo diciamo.
Vivo in Austria o in Germania. Potete seguirmi?
Sì. Molti proprietari di Lignano vivono all’estero: ti seguiamo a distanza, in italiano o in tedesco, e ci occupiamo noi di sito, annunci e recensioni.
Human + SI.
Ogni ospite che torna da te è una commissione risparmiata.
Un referente diretto segue i tuoi alloggi, prima e dopo il lancio.
Niente centralini né ticket: parli sempre con la stessa persona, che conosce la tua attività e la stagione di Lignano. Quando c’è da cambiare un prezzo o aggiungere un’offerta, sai a chi scrivere.
Contatti
Raccontaci i tuoi alloggi.
Scrivici quanti alloggi hai, dove sono e su quali portali sei oggi. Ti risponde una persona, con un primo parere concreto.
Lignano Sabbiadoro · Friuli-Venezia Giulia