Ottimizzazione annunci Booking e Airbnb per case vacanza e B&B
Lo stesso appartamento. Un annuncio che si fa scegliere.
Su Booking e Airbnb l’ospite confronta decine di alloggi in pochi secondi. Sistemiamo titolo, foto, testi e servizi del tuo annuncio, in italiano, tedesco e inglese, così chi cerca a Lignano si ferma sul tuo.
249 € il primo annuncio, 149 € i successivi. IVA esclusa.
01
Un titolo che si fa notare
02
Foto nell’ordine giusto
03
Testi in tre lingue
04
Servizi tutti spuntati
05
Regole della casa chiare
06
Meno domande ripetute
07
Recensioni con risposta
08
Pronto per la stagione
09
Booking e Airbnb allineati
10
Un unico referente
?
Ti riconosci?
Cosa vede chi confronta
L’annuncio c’è.
Non convince.
Molti annunci di Lignano sono stati scritti in fretta il primo anno, e mai più toccati. Questi sono i problemi che vediamo più spesso.
Foto
La prima foto è il bagno.
O un corridoio scuro. Nella lista l’ospite vede solo la prima immagine: se non mostra il meglio, l’annuncio non viene nemmeno aperto.
Servizi
Aria condizionata? Non risulta.
Servizi che ci sono ma non sono spuntati: aria condizionata, parcheggio, animali ammessi. Chi usa i filtri di ricerca non ti vede proprio.
Testi
Una descrizione tradotta in automatico.
Gli ospiti di Germania e Austria capiscono subito se il testo è scritto per loro o passato da un traduttore. E prenotano da chi parla chiaro.
Due portali
Su Booking una cosa, su Airbnb un’altra.
Foto diverse, regole diverse, informazioni che non coincidono. L’ospite che confronta si confonde, e tu rispondi alle stesse domande due volte.
Cosa facciamo, quanto costa.
01 / Primo annuncio · 249 €
Un annuncio rifatto da capo.
Titolo, descrizione in italiano, tedesco e inglese, scelta e ordine delle foto, servizi, regole della casa e informazioni per l’arrivo. Su Booking o su Airbnb.
02 / Annunci successivi · 149 €
Altri alloggi, o l’altro portale.
Ogni annuncio in più costa 149 €: un altro appartamento, oppure lo stesso alloggio sull’altro portale, allineato al primo. Prima della stagione, la revisione costa 99 € a portale.
03 / Spesso insieme a
Un sito per le prenotazioni dirette.
L’annuncio porta ospiti nuovi. Il sito e la scheda Google li fanno tornare senza commissioni. Li curiamo insieme, con un unico referente.
Un titolo può valere una prenotazione.
Nella lista dei risultati l’ospite legge il titolo e guarda una foto. Un titolo generico non dice niente, uno concreto sì. Trascina la linea e guarda la differenza.
Parlaci del tuo annuncio ↗Prima
Appartamento Lignano Sabbiadoro 4 posti letto
Dopo
Bilocale a 200 m dalla spiaggia, con terrazzo e posto auto · Lignano Pineta
Annunci multilingua · Mercato DACH
Un annuncio in tedesco scritto in tedesco.
Molti ospiti di Lignano arrivano da Austria e Germania e cercano nella loro lingua. Scriviamo titolo e descrizione con le loro parole, e sappiamo rispondere alle loro recensioni. Lo stesso vale per l’inglese.
D
Germania
A
Austria
CH
Svizzera
IT
Bilocale con terrazzo, a 200 m dal mare
Posto auto privato e aria condizionata in tutte le stanze.
DE
Zweizimmerwohnung mit Terrasse, 200 m zum Strand
Eigener Parkplatz und Klimaanlage in allen Räumen.
EN
Two-room flat with a terrace, 200 m from the beach
Private parking and air conditioning in every room.
Non lo stesso testo in tre lingue: lo stesso appartamento, descritto come lo descriverebbe chi vive lì.
Metodo
Un annuncio sistemato in pochi giorni.
Sai cosa cambiamo e perché. Prima di pubblicare, i testi li approvi tu.
01 / 04
Guardiamo l’annuncio
Lo leggiamo come un ospite, lo confrontiamo con quelli vicini a te e vediamo cosa manca: foto, servizi, testi, regole.
02 / 04
Riscriviamo e riordiniamo
Titolo, descrizione in tre lingue, foto nell’ordine giusto, servizi e regole. Ti mandiamo tutto da approvare.
03 / 04
Pubblichiamo
Inseriamo le modifiche su Booking e Airbnb con un accesso che ci dai tu, oppure ti guidiamo passo per passo se preferisci farlo da te.
04 / 04
Prima della stagione
Ogni primavera puoi chiederci una revisione con foto, testi e informazioni aggiornati, a 99 € a portale.
Domande frequenti
Prima di affidarci l’annuncio.
Le domande che ci fanno più spesso proprietari e gestori. Se la tua non c’è, scrivici.
Non sai da dove partire? Il check-up ↗Devo darvi la mia password?
No. Su Booking puoi aggiungerci come utenti dell’extranet, su Airbnb come co-host con permessi limitati. L’account resta tuo e puoi toglierci l’accesso quando vuoi.
Mi garantite più prenotazioni?
Nessuno può garantirle onestamente. Ti garantiamo un annuncio completo, chiaro e scritto bene in tre lingue, che è quello che l’ospite confronta prima di scegliere.
Gestite anche prezzi e calendario?
No, prezzi e disponibilità restano a te o al tuo channel manager. Però ti segnaliamo se qualcosa è fuori mercato rispetto agli annunci vicini.
Ho già un sito: serve anche l’annuncio?
Sì, perché molti ospiti ti scoprono sui portali e poi ti cercano su Google. Annuncio, sito e scheda devono dire le stesse cose, con le stesse foto.
Human + SI.
Sui portali vince chi si fa capire in tre secondi.
Un referente diretto segue i tuoi annunci e risponde dei risultati.
Niente centralini né ticket: parli sempre con la stessa persona, che conosce Lignano e la sua stagione. Se cambi qualcosa nell’alloggio, sai a chi scrivere.
Contatti
Raccontaci il tuo alloggio.
Mandaci il link del tuo annuncio su Booking o Airbnb. Lo guardiamo e ti risponde una persona, con un primo parere concreto.
Lignano Sabbiadoro · Friuli-Venezia Giulia